Honoraires de votre agence immobilière à Strasbourg : Syndic, transactions immobilières, locations diverses

BAREME DES HONORAIRES
Barèmes applicables à compter du 1/01/2017
 

 HONORAIRES DE SYNDIC

TARIFS INDIQUES HORS FRAIS DE TIMBRES (ceux-ci étant calculés au réel)
 
2 lots750€ TTC par lot
3 lots500€ TTC par lot
4 lots375€ TTC par lot
5 lots300€ TTC par lot
6 lots250€ TTC par lot
De 7 à 15 lots214€ TTC par lot
De 16 à 20 lots188€ TTC par lot
De 21 à 30 lots176€ TTC par lot
De 31 à 50 lots165€ TTC par lot
 

 TARIFS DE VACATION

VACATIONS PENDANT LES HEURES OUVRABLES : Du lundi au
jeudi : de 8h30 A 12h00 ET DE 13h30 A 17h30
Le vendredi : de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 16h00
57.50€ HT soit 69€ TTC
En dehors des heures ouvrables86.25€ HT soit 103.50€ TTC
 

 HONORAIRES DE TRANSACTION

IMMEUBLES EN MONOPROPRIETE A USAGE COLLECTIF
OU INDIVIDUEL ET A USAGE  D’HABITATION OU PROFESSIONNELS
15% HT soit 18% TTC sur le prix de vente TTC
APPARTEMENTS – LOTS DE COPROPRIETES – PARTS SOCIALES15% HT soit 18% TTC sur le prix de vente TTC
TERRAINS A BATIR12% HT soit 14,40% TTC sur le prix de vente TTC
TOUS IMMEUBLES COMMERCIAUX, INDUSTRIELS ET ARTISANAUX10% HT soit 12% TTC sur le prix de vente TTC
BAUX COMMERCIAUX : CESSION DE DROIT AU BAIL – PAS DE PORTE15% HT soit 18% TTC sur le prix de vente TTC
MANDATS DE RECHERCHE15% HT soit 18% TTC sur le prix du montant de la recherche
 

 HONORAIRES DE LOCATION

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE

LOCAUX D’HABITATION PRINCIPALE (y compris les locaux mixtes) ZONE TENDUE – ZONE NON TENDUE
Honoraires correspondants à 7.5% TTC du loyer annuel hors charges, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les frais d’état des lieux d’entrée (3€/m2)
Ou, dans la limite du plafond en vigueur dans le cadre de la loi ALUR :
 Honoraires TTC au m² (visite,
constitution du dossier,
rédaction du bail)
Honoraires TTC au m² pour
la réalisation de l’état des
lieux d’entrée
ZONE TENDUE10€3€
ZONE NON TENDUE8€

REMISES APPLICABLES SUR LES HONORAIRES DE LOCATION D’HABITATION PRINCIPALE
Une remise de 30% sur les honoraires convenus ci-dessus est appliquée dans les cas suivants :
- cession de bail en cours
- à partir de la 2ème location de biens gérés par nos soins

FRAIS DE REDACTION D’UN NOUVEAU BAIL D’HABITATION PRINCIPALE OU D’AVENANT
Forfait de 115€ HT soit 138€ TTC (ex : en cas de changement de colocataires ou d’ajout d’une personne sur le contrat de location)  
 

AUTRES LOCAUX

GARAGES / PARKINGS10% TTC du loyer annuel hors charges (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
LOCAUX COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS MONOVALENTS ET POLYVALENTS – LOCAUX PROFESSIONNELS7.5 % HT soit 9% TTC du loyer triennal (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux d’entrée) ou frais de notaire
SOUS-LOCATIONS OU MISE EN GERANCE DE FONDS DE COMMERCE OU D’INDUSTRIE7.5 % HT soit 9% TTC du loyer triennal (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux d’entrée) ou frais de notaire


HONORAIRES A LA CHARGE DU BAILLEUR

LOCAUX D’HABITATION PRINCIPALE (y compris les locaux mixtes)
7.5 % TTC du loyer annuel hors charges correspondant aux honoraires de visites, de constitution du dossier du locataire et de rédaction de bail.
25€ TTC correspondant aux honoraires de négociation et d’entremise
Les honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée: 3€/M2 compris dans le forfait.
Ces honoraires ne sont en aucun cas inférieurs à ceux perçus sur le locataire.
 

AUTRES LOCAUX

GARAGES / PARKINGS10% TTC du loyer annuel hors charges (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
LOCAUX COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS MONOVALENTS ET POLYVALENTS – LOCAUX PROFESSIONNELS7.5 % HT soit 9% du loyer triennal (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux d’entrée et état des lieux de sortie) ou frais de notaire
SOUS-LOCATIONS OU MISE EN GERANCE DE FONDS DE COMMERCE OU D’INDUSTRIE7.5 % HT soit 9% du loyer triennal (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux d’entrée et état des lieux de sortie) ou frais de notaire

NB : en sus des honoraires convenus ci-dessus sont facturés :

25€ TTC en sus correspondant aux honoraires de négociation et d’entremise
Les honoraires de réalisation de l’état des lieux de sortie: 3€/M2.
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
 
Jusqu’à 2 lots principaux7.2% TTC sur les encaissements
A compter de 3 lots principaux par propriétaire6 % TTC sur les encaissements


AUTRES PRESTATIONS FACTUREES À PART

- Constitution d’un dossier ANAH : 100€ HT soit 120€ TTC
- Suivi de la réNOVATION d’un appartement (pour les travaux inférieurs à 1525€ TTC) : 100 HT soit 120€ TTC
- Suivi des gros travaux (ravalement, toiture, changement de colonnes, etc..) ou de la rénovation d’un appartement (pour les travaux supérieurs à 1525€ TTC) : 2.3% HT soit 2,76% TTC sur le montant total HT des travaux
- Honoraires liés à la commande de diagnostics : 15€ HT soit 18€ TTC
- Suivi des dossiers contentieux : 70€ HT soit 84€ TTC par dossier